Leistungen < zur Startseite

Die klassischen Architektenleistungen mit besonderem Augenmerk auf Entwurf und Planung bilden den Mittelpunkt unserer Arbeit. Wir erarbeiten das Projekt von den ersten Skizzen über die Baugenehmingungsplanung bis zu den Ausführungszeichnungen und der Bauüberwachung

Grundlagenermittlung

Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers.

Vorplanung

Analysieren der Grundlagen, Abstimmen der Leistungen mit den fachlich an der Planung Beteiligten und Erarbeiten der Vorplanung.

Entwurfsplanung

Erarbeiten der Entwurfsplanung, unter weiterer Berücksichtigung der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen (zum Beispiel städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, soziale, öffentlich-rechtliche) auf der Grundlage der Vorplanung und als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen und die erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter.

Genehmigungsplanung

Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, sowie notwendiger Verhandlungen mit Behörden unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter.

Ausführungsplanung

Erarbeiten der Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben (zeichnerisch und textlich) auf der Grundlage der Entwurfsund Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung, als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen.

Vorbereitung der Vergabe

Aufstellen eines Vergabeterminplans und Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter.

Mitwirkung bei der Vergabe

Koordinieren der Vergaben der Fachplaner , Einholen von Angeboten , Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote zusätzlicher und geänderter Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise.

Bauleitung

Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen.

Dokumentation

Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen , Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist , Erstellen einer Gebäudebestandsdokumentation.